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Pièces
 
Immobilière de Wasquehal
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Barœul


06 11 61 60 02
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Nouveauté
Studio Guyancourt 18.42 m²
99 000 €
99 000 €
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Les points forts :
  • Residence services
  • Bail commercial
  • Statut "loueur meublé"
Studio dans une résidence gérée Appart Hotel avec bail commercial renouvelé depuis Janvier 2020 qui vous garantit le versement de vos loyers, pour une nouvelle période de 9 ans, ainsi que son mobilier.
La résidence hôtelière Residhome Paris Guyancourt est idéalement située au cœur du Pôle d’affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 mètres du centre de Guyancourt.
Ouverte 24h/24, la résidence hôtelière, proche du château de Versailles, est composée de 160 appartements, du studio au deux pièces, disposant d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'un espace bureau.
Les locataires bénéficient de nombreux services sur place comme, outre le service d’accueil, le petit-déjeuner, laverie, et pressing.
Cet investissement vous garantit des revenus complémentaires en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous font bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements, une sécurité d’esprit avec un recul de près de 10 ans sur la qualité du gestionnaire (88% de taux de satisfaction) et un taux de remplissage de la résidence supérieur à 90% (le bail a été renouvelé dans les mêmes conditions), ainsi que la continuité de la récupération de TVA durant les 11 prochaines années.
Le loyer annuel est de 4296€ HT, soit une rentabilité nette de près de 4% HT sur le prix TTC. Idéal pour un complément de retraite.
Taxe foncière de 383€
VA17772WASQUEHAL
Mandat N° 2003101. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.wasquehal-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA17772
VilleGuyancourt 78280
Type d'appartementStudio
Surface18.42
Séjour11
Pièces1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
Taxe foncière398 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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