INDIVIDUELLE AU COEUR DE VILLE

Les points forts :

Emplacement - tout à pied
Luminosité
Calme et verdure

Exclusivité Groupe Forest

Au coeur de ville, cette demeure individuelle George V de 2001 séduira les adeptes du vivre à pied !

Cadastrée sur une parcelle de 751 m², elle développe 162 m² habitables, 221 m² utiles sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée distribue une spacieuse entrée, une pièce à vivre de 47 m² agrémentée d'une cheminée feu de bois, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas de 14 m², un cellier et un bureau de 12 m².
L'étage propose un domaine parents avec une salle d'eau complète et un dressing, quatre autres chambres et une salle de douche.

Des grandes baies vitrées, un garage deux voitures, une cave et un magnifique jardin paysager contribuent au bien-être de cette demeure.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM33099
Ville	Wambrechies 59118
Type	Individuelle
Surface	162.00 m²
Surface au sol	221 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	07 a 51 ca
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1 Baignoire et douche
Salle d'eau	1 Douche
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2001
État général	En bon état
Vue	Verdure
Exposition	Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	2 600 €/an

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10 000 Troyes.

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