Maison 4 chambres + bureau, beau jardin, carport

Les points forts :

Emplacement
Grand jardin

La Madeleine, 10 minutes à pied de Saint-Maur et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, collège Saint Jean. De beaux volumes pour cette maison des années 50, semi individuelle.

Au RDC : Entrée, pièce à vivre parquetée avec cheminée et salle à manger, le tout 40 m². Cuisine indépéndante avec possiblité d'ouverture sur la pièce de vie. Au 1er étage : 2 chambres et 1 salle de bains. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres avec points d'eau et 1 bureau. La maison dispose d'une cave saine et d'un grenier de stockage. Son plus bel atout : un jardin de près de 250 m² avec carport pour 2 véhicules.

Environnement familial et prisé.

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 06-09-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf

Sous compromis

Référence	VM32800
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	127.00 m²
Séjour	40 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1948
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Indépendante
Stationnement ext.	2 car port 2 voitures
Isolation	oui
Toiture	tuiles sous décennale (2025)
Piscine	Non
Taxe foncière	1 243 €/an

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10 000 Troyes.

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