Coup de cœur : T3

Les points forts :

Luminosité

L'alliance parfaite du calme et de la ville. Découvrez ce superbe appartement T3, niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Entièrement rénové et vendu meublé, il n'attend plus que vos valises ou vos locataires.

Les points forts qui font la différence :

Espace de vie baigné de lumière : Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir.
Extérieur & Praticité : Rare sur le secteur, profitez d'un jardin privatif pour vos soirées d'été et d'un garage fermé.
Rénovation de qualité : Électricité, isolation et double vitrage neufs. Le confort est total.
Économies d'énergie : Équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. Faibles charges de copropriété garanties !

Un aménagement optimisé :

Deux chambres accueillantes et au calme.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque.
Vendu entièrement meublé : prêt à habiter ou à louer dès demain.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine le charme de l'ancien rénové, la performance énergétique moderne et des annexes ultra-recherchées (garage + jardin). Parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif premium.

📈 Côté technique :

DPE : En cours d'actualisation (travaux de rénovation énergétique récents pour une performance optimale).
Copropriété : Syndic bénévole, charges réduites.

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA22772
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Type d'appartement	T3
Surface	63.51 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Coup de cœur : T3 "Clé en main" avec Jardin & Garage – Quartier Jardin des Plantes

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