BOTANIQUE C EST CHIC !

REZ DE JARDIN A BOTANIQUE ! Tramway à 2 minutes à pieds.

Rez de jardin d'un immeuble bourgeois, il offre un hall, un charmant séjour et salon. Une cuisine équipée séparée donnant sur un jardin privatif de 45 m² exposé SUD OUEST !
Côté nuit on trouve 3 chambres et une salle de bains.

Cave, et chambre de bonne privatives. Chambre de bonne commune.

Le chauffage est inclus dans les charges de ~230 € par mois.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €.Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2501.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA22421
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Charges	240 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	87.39 m²
Séjour	21 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1930
État général	Neuf
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 280 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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