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Maison familiale avec jardin – Domaine de la Vigne – 105,5 m² hab. (146 m² au sol) - Expo SUD-OUEST – 4 chambres + combles aménagés Dans le très recherché Domaine de la Vigne, profitez d’un cadre résidentiel privilégié et au calme. Cette maison lumineuse d’env. 105,5 m² habitables (146 m² au sol, combles inclus) édifiée sur un terrain de 514 m² offre une distribution idéale. Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, accès direct au garage depuis la cuisine, ouverture sur le jardin. 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche (env. 10 ans, très bon état). Combles aménagés : espace bureau + chambre supplémentaire. Atouts techniques : Garage et emplacement de stationnement, menuiseries PVC double vitrage (env. 10 ans), chaudière récente (env. 3 ans, entretien annuel), tableau électrique conforme. Copropriété de domaine : 36€/mois Côté confort et sécurité, la maison est très domotisée : volets roulants électriques (pilotables et programmables), chauffage centralisé, porte d’entrée sécurisée et système d’alarme couplé à des caméras. L’ensemble est contrôlable à distance. | Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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