Domaine prisé - Maison individuelle au calme 136 m2

Les points forts :

• Fraichement rénovée
• Lumineux
• Etat technique
• Exposition
• Calme
• Prox écoles

Maison individuelle 4 chambres – Secteur recherché – Jardin arboré – 135 m²
Située dans un quartier prisé, cette charmante maison individuelle de 135 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin arboré d’environ 470 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 46 m², chaleureuse et élégante grâce à son parquet en chêne massif et sa cheminée insert. Cet espace s’ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et un accès direct à l’une des deux terrasses en pierre bleue.
La cuisine, signée Mobalpa, allie fonctionnalité et convivialité : elle dispose d’un espace repas et d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour vos repas en famille ou entre amis.
À l’étage, le palier mène à :

• une suite parentale de 18 m²,
• deux autres chambres,
• une salle de bain avec baignoire et vasque,
• une salle d’eau indépendante,
• un WC séparé,
• un dressing donnant accès aux combles aménagés en une chambre supplémentaire et un espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, d’un jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi que d’un garage de 25 m² avec porte motorisée. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
Prestations & équipements :

• Double vitrage
• Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
• Radiateurs électriques connectés
• VMC
• Ballon d’eau chaude (Cumulus – 2022)
• Adoucisseur d’eau
• Stores bannes électriques (x2)
• Fibre optique
• Tout à l’égout

Environnement :
À proximité immédiate de l’Institution de la Croix Blanche, des commerces de bouche, des transports en commun (bus) et des axes routiers.
Charges ASL : environ 270 € / an.
Un bien rare dans un environnement recherché — à visiter sans tarder !