À vendre - Maison mitoyenne 2 côtés, 3 pièces située à Armentières (59280)

*** Maison vendue louée – Investissement locatif ***

Découvrez cette maison en triplex offrant une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine.
Au 1er étage : une chambre.
Au 2e étage : une seconde chambre.

La maison ne dispose pas d'extérieur et offre un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant la valoriser à terme.
Le bien est vendu avec une locataire en place depuis mai 2025, garantissant une rentabilité immédiate.
Loyer mensuel : 624 € + 10 € de charges (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).
TF 414 €

Les + :

Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Maison en triplex
Potentiel de valorisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Honoraires inclus de 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM39275
Ville	Armentières 59280
Secteur	Secteur Lambersart
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	47.00 m²
Séjour	15 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	1 SDB RDC
WC	1
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Vue	Rue
Chauffage	Electrique De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Non équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	414 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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