Maison 4 chambres au coeur de Gambetta

Les points forts :

Au coeur des commerces
Métro Gambetta à 2mn

Idéalement située au pied de la place du marché, à deux pas des commerces et du métro Gambetta, découvrez cette spacieuse maison (non meublée) de 122 m², au cœur d’un secteur vivant et dynamique.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un garage sur l’avant, une chambre avec salle de douches à l’arrière, ainsi qu’un accès à une petite cour privative fermée.
Au premier étage, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux et parqueté de plus de 26 m², doté de nombreux rangements, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.
Les étages supérieurs accueillent trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre très lumineuse de près de 21 m² au sol.
Maison chaleureuse, volumes généreux, emplacement idéal pour une vie “tout à pied” : une opportunité à ne pas manquer !

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 12.7 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires de 1 586 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LM38456
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Charges	30 € /mois
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	122.00 m²
Séjour	26 m²
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	4
Salle d'eau	2 RDC (suite parentale) et 2ème étage
WC	2
Epoque, année	1930
Vue	Rue
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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