Les points forts :
Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots aux charges minimales, découvrez ce magnifique appartement de 64 m², vendu entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et les performances énergétiques actuelles. 🍃 Les points forts qui font la différence : - Espace de vie de 30 m² : Une pièce de séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte, équipée et moderne.
- Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardin (idéal pour les beaux jours) et d'un garage fermé, un véritable luxe en ville.
- Rénovation Intégrale : Électricité, isolation et double vitrage neufs. Aucun travaux à prévoir.
- Confort & Économies : Équipé d’un chauffe-eau thermodynamique haute performance pour des factures énergétiques maîtrisées.
- Côté Nuit : Deux chambres au calme absolu et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
🛠 Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² Carrez.
- Copropriété : Syndic bénévole, charges très réduites, aucune procédure en cours.
- Énergie : DPE en cours de réactualisation suite aux travaux d’isolation (ancien DPE : E).
- Le petit plus : Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal investissement LMNP).
| Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA23045 | | Ville | Lille 59000 | | Secteur | Secteur Lille | | Type d'appartement | T3 | | Surface | 63.51 m² | | Pièces | 3 | | Chambres | 2 | | Salle d'eau | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Étage | 1 | | État général | En excellent état | | Chauffage | Electrique
Individuel | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Partiellement meublé | | Vue | Ville | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Stationnement int. | 1 Garage | | Ascenseur | Non | | Cave | Oui | | Piscine | Non |
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