| 950 000 € |
Lambersart – Bois de Boulogne À quelques pas du Bois de Boulogne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lambersart, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1923 développant environ 180 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 520 m². Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'accueil aux prestations anciennes préservées, avec ses moulures, ses hauteurs sous plafond et son escalier d'époque, annonce immédiatement le caractère authentique de cette demeure. Les pièces de réception offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour traversant, agrémenté d'une superbe cheminée en marbre, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse ainsi que sur le jardin exposé S/E. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La maison dispose également d'une grande cuisine familiale avec espace repas, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, un demi niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de douche et un dressing. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bains. Le second étage propose deux autres belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager, offrant la possibilité de créer une troisième salle de bains, un dressing ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, ainsi que d'une vaste terrasse. Une cave, un grenier, un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur. Cette demeure de caractère nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de lui redonner tout son éclat d'origine. Un emplacement exceptionnel, un cachet préservé, de beaux volumes et un magnifique jardin : une opportunité rare au cœur du très prisé secteur du Bois de Boulogne. | Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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