| 695 000 € |
Lambersart – Élégante maison de caractère avec jardin, terrasse et garage Au cœur de la Citadelle de Lille, des commerces, des établissements scolaires et du métro, cette superbe maison semi-individuelle de style touquettois, construite en 1915 et entièrement rénovée avec soin, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille les espaces pratiques avec un garage, un sous-sol ainsi que de nombreux rangements, parkings privatifs devant la maison. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. On y découvre une magnifique pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée à bois apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse en bois surplombant un jardin arboré exposé sud-est, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le deuxième étage dessert trois chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, tandis qu'une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Sous les toits, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste quatrième chambre faisant également office de salle de jeux. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de goût en conservant tout le caractère de cette demeure. L'environnement constitue un véritable atout. Une maison de caractère, clé en main, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. | Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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