REZ DE JARDIN A ROMARIN

NOUVEAUTÉ GROUPE FOREST – UNIQUE SUR LE MARCHÉ !
Appartement rénové avec extension – Avenue Germaine
À seulement 2 pas du tramway et de la gare, découvrez cet appartement d’exception dans une petite copropriété calme de seulement 3 logements.
Mêlant charme de l’ancien et prestations modernes, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’une extension. Il séduit par ses volumes agréables et sa luminosité.
Il se compose de :

Un hall d’entrée
Un beau salon côté rue
Une cuisine équipée ouverte
Une salle à manger lumineuse face au jardin de 100 m²
Deux chambres côté jardin (calme assuré)
Un bureau / pièce modulable
Une salle de bains

Autres atouts :

Chaudière gaz individuelle
Cave
Jardin privatif de 100 m²

Idéalement situé, proche de tous les commerces et transports et de la gare de Lille, cet appartement rare combine charme authentique et confort contemporain.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2675.00 et 3621.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA23237
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	110.00 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 300 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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